A reforma tributária exige modernização da arrecadação municipal. Com CTM, Observatório Imobiliário e PGV, a Geopixel garante gestão eficiente, justa e alinhada às novas regras.
A mais recente reforma tributária brasileira, sancionada pela Lei Complementar nº 214/2025, trouxe mudanças para a arrecadação municipal.
A criação do Imposto sobre Bens e Serviços (IBS), da Contribuição sobre Bens e Serviços (CBS) e do Imposto Seletivo (IS) visa simplificar o sistema tributário e promover justiça fiscal, impactando, assim, a administração fiscal dos municípios.
Com essa reforma, gestores públicos precisam garantir que a arrecadação municipal não seja comprometida, utilizando soluções tecnológicas que permitam decisões mais precisas e transparentes.
Soluções como o Cadastro Técnico Multifinalitário (CTM), o Observatório do Mercado Imobiliário e a Planta Genérica de Valores (PGV) são essenciais para manter o equilíbrio fiscal do município.
Com a Geopixel, sua prefeitura estará preparada para se adaptar às mudanças impostas pela reforma tributária, adotando práticas modernas e eficientes que beneficiam tanto a administração pública quanto os cidadãos.
Reforma tributária e o impacto na arrecadação municipal
A arrecadação municipal depende de dados precisos sobre imóveis, zoneamento e serviços públicos.
Com a mais recente reforma tributária, sancionada pela Lei Complementar nº 214/2025, que instituiu o IBS, a CBS e o Imposto Seletivo, os gestores públicos precisam atualizar processos e garantir que a arrecadação não seja comprometida.
Sem uma base cadastral atualizada e mecanismos de monitoramento do mercado imobiliário, o cálculo de IPTU, ITBI e taxas municipais pode se tornar impreciso, gerando perdas financeiras e desigualdade fiscal.
Além disso, o município corre risco de deixar de aplicar corretamente a legislação vigente.
As soluções da Geopixel são projetadas para facilitar a transição para o novo modelo tributário, garantindo que os municípios possam:
- • Atualizar e manter o Cadastro Técnico Multifinalitário (CTM), essencial para o planejamento urbano e cálculo preciso do valor venal dos imóveis.
- • Elaborar e revisar a Planta Genérica de Valores (PGV), alinhando-se às diretrizes da reforma tributária e assegurando a justiça fiscal.
- • Monitorar o mercado imobiliário local, utilizando dados atualizados para ajustar políticas fiscais e urbanísticas.
- • Integrar informações entre diferentes secretarias municipais, promovendo uma gestão mais eficiente e colaborativa.
A Geopixel oferece soluções para municípios que buscam não apenas se adaptar às novas exigências legais, mas também otimizar sua gestão tributária e planejamento urbano.
O CTM e a base da arrecadação municipal
O Cadastro Técnico Multifinalitário (CTM) é a base para uma arrecadação municipal eficiente e transparente.
Ele integra informações geoespaciais de diferentes secretarias, o que permite que o município tenha uma visão completa de imóveis, logradouros, infraestrutura e serviços públicos.
Com a reforma tributária, a precisão do CTM se torna ainda mais estratégica.
Informações atualizadas sobre o zoneamento urbano e a situação cadastral dos imóveis garantem o cálculo correto do IPTU, ITBI e taxas municipais, evitando perdas financeiras e assegurando justiça fiscal.
A Geopixel oferece serviços e soluções de CTM que contemplam atualização e manutenção da base cadastral, mapeamento detalhado do território municipal e integração de dados entre secretarias.
Isso possibilita simulações e análises precisas, apoiando a gestão tributária do município frente às novas exigências do IBS, CBS e Imposto Seletivo.
Com o CTM atualizado, a gestão pública consegue identificar inconsistências, reduzir informalidade, planejar o crescimento urbano e tomar decisões estratégicas com base em dados confiáveis, fortalecendo a arrecadação municipal.
O Observatório e o acompanhamento de dados
O Observatório do Mercado Imobiliário permite que a administração pública acompanhe de perto a valorização e a especulação imobiliária, fornecendo dados atualizados para decisões fiscais mais assertivas.
Com a reforma tributária, essa análise se torna fundamental para garantir que IPTU, ITBI e demais tributos reflitam corretamente a realidade do mercado.
Por meio do Observatório, a gestão consegue realizar simulações de cálculo de tributos com base em informações reais, identificar tendências de valorização e ajustar políticas de arrecadação e planejamento urbano.
A transparência proporcionada pelo monitoramento contínuo promove justiça fiscal e fortalece a arrecadação municipal.
A Geopixel integra o Observatório ao Cadastro Técnico Multifinalitário (CTM) e à Planta Genérica de Valores (PGV), para oferecer uma visão completa e interligada do território municipal.
Isso permite que gestores públicos tenham acesso a análises detalhadas, mapas temáticos e calculadoras virtuais para munícipes, facilitando o cumprimento das novas exigências do IBS, CBS e Imposto Seletivo.
Com dados confiáveis e atualizados, o município consegue planejar melhor a arrecadação municipal, evitar perdas financeiras e promover políticas mais inteligentes, sustentáveis e humanas.
A PGV e a justiça fiscal
A Planta Genérica de Valores (PGV) é um documento essencial para garantir uma arrecadação municipal eficiente e justa.
Ela determina os valores venais dos imóveis, servindo como base para o cálculo do IPTU, ITBI e outras taxas municipais.
Com a reforma tributária, que instituiu o IBS, a CBS e o Imposto Seletivo, a PGV se torna ainda mais estratégica para que os municípios apliquem a legislação corretamente e evitem perdas financeiras.
Ao utilizar a PGV, o município consegue integrar informações do Cadastro Técnico Multifinalitário (CTM) e do Observatório do Mercado Imobiliário e, assim, garantir que os valores cobrados reflitam a realidade do mercado e o zoneamento urbano.
Isso proporciona maior transparência e justiça fiscal, evitando distorções e contribuindo para uma arrecadação municipal eficiente.
A Geopixel oferece serviços e soluções que possibilitam a elaboração, atualização e revisão da PGV de forma contínua, considerando dados geoespaciais, tipologias construtivas e infraestrutura urbana.
Por meio da plataforma Geopixel Cidades®, gestores públicos podem simular cenários de valores, revisar alíquotas e visualizar o impacto das mudanças tributárias em tempo real.
Com isso, o município assegura que a arrecadação municipal seja precisa e que os tributos estejam alinhados às diretrizes da reforma tributária, fortalecendo o planejamento urbano e a gestão fiscal.
Leia mais:
Desenvolvimento Urbano: redução de custos e a melhora qualidade de vida
FAQ: Reforma tributária e os impactos na arrecadação municipal
O que mudou com a reforma tributária sancionada pela Lei Complementar nº 214/2025?
A reforma criou o Imposto sobre Bens e Serviços (IBS) , a Contribuição sobre Bens e Serviços (CBS) e o Imposto Seletivo (IS). O objetivo é simplificar a tributação, reduzir distorções e promover mais justiça fiscal.
Como essas mudanças impactam a arrecadação municipal?
Eles impedem que os municípios tenham dados cadastrais e geoespaciais atualizados para calcular tributos como IPTU, ITBI e taxas municipais.
O que é o Cadastro Técnico Multifinalitário (CTM) e por que ele é importante?
O CTM reúne dados geoespaciais sobre imóveis, logradouros, zoneamento e infraestrutura. Ele é uma base para uma arrecadação eficiente, transparente e justa.
O que é a Planta Genérica de Valores (PGV)?
A PGV define os valores venais dos imóveis, solicitada de referência para calcular IPTU, ITBI e taxas. Com a reforma, manter um PGV atualizado é essencial para garantir a justiça fiscal e o alinhamento às novas diretrizes tributárias.
Qual o papel do Observatório do Mercado Imobiliário?
O Observatório monitora a valorização e a especulação imobiliária no município, fornecendo dados atualizados para ajustes de tributos e políticas urbanísticas.
Quais são os riscos para os municípios que não serão adaptados à reforma?
Os municípios podem sofrer com arrecadação imprecisa e perda de receitas; aplicação incorreta da legislação; aumento da desigualdade fiscal; dificuldades no planejamento urbano.
Integração das soluções da Geopixel para arrecadação municipal
A integração entre o CTM, o Observatório e a PGV potencializa a arrecadação municipal, tornando a gestão fiscal mais eficiente, transparente e tecnológica.
Com dados unificados, o município consegue planejar melhor a cobrança de tributos como IPTU, ITBI e taxas municipais, reduzindo perdas financeiras e promovendo justiça fiscal.
O CTM fornece a base geoespacial detalhada do município, permitindo que todas as secretarias acessem informações consistentes sobre imóveis, logradouros, infraestrutura e serviços públicos.
Já o Observatório do Mercado Imobiliário acompanha a valorização e a especulação de imóveis, oferecendo dados atualizados para simulações e ajustes de tributos.
Por fim, a PGV define os parâmetros justos para a cobrança, alinhando os valores venais às condições do mercado e às normas da reforma tributária.
Ao integrar essas soluções, a Geopixel oferece aos gestores públicos uma visão completa e interligada do município, com mapas temáticos, análises detalhadas e ferramentas para simulação de cenários tributários.
Essa integração permite decisões mais precisas, para garantir que a arrecadação municipal seja otimizada, que os recursos sejam aplicados de forma eficiente e que o município esteja preparado para se adaptar às mudanças da reforma tributária.
Investir em tecnologia e em soluções inteligentes como as da Geopixel não significa apenas cumprir exigências legais.
É uma oportunidade de modernizar a gestão tributária, aumentar a eficiência administrativa e criar um município mais transparente, sustentável e humano, beneficiando gestores públicos e cidadãos.
