O Cadastro Técnico Multifinalitário organiza os dados do município, elimina cadastros desatualizados e ajuda a gestão pública a promover justiça fiscal e melhorar a eficiência da arrecadação municipal.
O Cadastro Técnico Multifinalitário (CTM) é uma ferramenta essencial para que prefeituras mantenham dados organizados, atualizados e integrados.
A plataforma integra dados geoespaciais, tributários e administrativos do município em um único sistema. Isso permite atualizar mapas e unificar informações de imóveis e logradouros.
Dessa forma, o Cadastro Técnico Multifinalitário oferece uma base para o planejamento urbano e, assim, permite identificar áreas não cadastradas, corrigir informações e aumentar a transparência na arrecadação de tributos
Com o CTM, os gestores públicos podem visualizar o território com precisão, eliminar distorções históricas e evitar perdas financeiras.
Acompanhe o artigo para entender o que é o Cadastro Técnico Multifinalitário, como ele funciona e de que forma ele pode transformar a gestão urbana do seu município.
Veja também por que ele contribui para a justiça fiscal e quais benefícios diretos traz para a arrecadação e a tomada de decisão.
O que é o Cadastro Técnico Multifinalitário rural e urbano?
O CTM é a base principal de dados geográficos e cadastrais de um município, que reúne, organiza e integra informações sobre imóveis, mobiliários, logradouros, infraestrutura e outros elementos que compõem o território.
Mais do que um simples inventário territorial, o CTM é um sistema estruturado de gestão geoespacial urbana e rural.
Com ele, a prefeitura tem acesso a um mapa digital atualizado e detalhado do município, no qual é possível visualizar com precisão cada lote, edificação, via pública e zona fiscal.
Essas informações são essenciais para apoiar o planejamento urbano, a regularização fundiária e a arrecadação de tributos como IPTU, ITBI, ISS e taxas municipais.
Além disso, o Cadastro Técnico Multifinalitário permite a integração entre diferentes secretarias, o que facilita a comunicação entre as áreas de planejamento, finanças, meio ambiente, obras, mobilidade e outras.
Com isso, o município ganha agilidade na tomada de decisões e elimina inconsistências entre bases de dados.
Na prática, o CTM substitui cadastros dispersos, desatualizados e imprecisos por um banco de dados corporativo único, confiável e acessível em tempo real.
É a partir dele que outras soluções de geointeligência, como o Monitoramento de Alterações Municipais ou o Observatório do Mercado Imobiliário, funcionam de forma mais eficiente.
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Por que manter o CTM atualizado é essencial para a justiça fiscal?
Um dos maiores desafios das prefeituras brasileiras é garantir uma arrecadação justa e compatível com a realidade do município.
Quando o Cadastro Técnico Multifinalitário está desatualizado, surgem distorções na cobrança de tributos, como o IPTU, o que gera desigualdade fiscal e perda de receita.
Ao manter o CTM atualizado, a administração municipal consegue identificar áreas não cadastradas, imóveis irregulares e construções que não constam nos sistemas oficiais.
Essas correções impactam diretamente na arrecadação, sem aumento de alíquota ou criação de novos impostos, apenas com o uso correto das informações já existentes.
Outro benefício é a possibilidade de revisar e aperfeiçoar a Planta Genérica de Valores (PGV), com base em dados técnicos e georreferenciados.
Isso assegura que o valor venal de cada imóvel esteja em conformidade com a realidade do mercado e da ocupação urbana, o que promove a justiça fiscal e reduz as distorções históricas entre bairros e regiões.
Com o Cadastro Técnico Multifinalitário integrado ao sistema tributário municipal, a cobrança de tributos torna-se mais eficiente, transparente e proporcional, o que aumenta a confiança da população na gestão pública.
Como o Cadastro Técnico Multifinalitário apoia o planejamento rural e urbano?
Mais do que uma ferramenta de arrecadação, o Cadastro Técnico Multifinalitário é essencial para o planejamento territorial dos municípios.
Ele organiza, estrutura e disponibiliza informações georreferenciadas atualizadas sobre a malha urbana, permitindo que gestores tomem decisões baseadas em dados reais.
Ao reunir dados georreferenciados sobre infraestrutura, uso do solo, parcelamento do território, limites de bairros e zonas fiscais, o CTM proporciona uma leitura técnica do município.
Essa visão integrada é fundamental para o desenvolvimento de políticas públicas nas áreas de habitação, mobilidade, saneamento, meio ambiente e regularização fundiária.
Por meio da plataforma Geopixel Cidades®, é possível cruzar informações entre diferentes secretarias, elaborar mapas temáticos, gerar cartogramas e produzir relatórios configuráveis.
Isso favorece a análise territorial, o monitoramento de ocupações irregulares e a projeção de novas áreas para investimento.
Com o apoio do Cadastro Técnico Multifinalitário, os gestores conseguem prever demandas futuras, otimizar o uso do solo urbano e planejar intervenções com mais eficiência e menor impacto.
Além disso, o sistema contribui para o cumprimento de legislações como o Plano Diretor e o Estatuto da Cidade, fortalecendo a gestão urbana como um todo.,
Quais são os benefícios da atualização cadastral com a Geopixel?
O Cadastro Técnico Multifinalitário da Geopixel é uma das soluções mais completas para a organização do território e a melhoria da justiça fiscal municipal.
Trata-se de uma base georreferenciada que integra dados de imóveis, mobiliário urbano, logradouros e infraestrutura urbana em um único sistema, permitindo à prefeitura enxergar o território com precisão técnica e tomar decisões mais eficazes.
Na prática, o CTM oferece:
Estrutura técnica robusta
A plataforma possui ferramentas de desenho simultâneo (semelhantes ao CAD), que permitem que diferentes equipes trabalhem ao mesmo tempo sobre a mesma base.
Ela também permite importar e exportar arquivos nos formatos DWG, SHP e KMZ, gerar mapas temáticos, relatórios, infográficos e memorial descritivo com poucos cliques.
Integração entre setores da prefeitura
Ao conectar a base cadastral aos sistemas financeiros e tributários do município (como IPTU, ITBI, ISS e taxas municipais), o CTM elimina retrabalho e fragmentação das informações.
Secretarias de planejamento, finanças, habitação, obras e meio ambiente passam a atuar de forma coordenada, com acesso compartilhado aos dados atualizados.
Mapeamento completo do território
A Geopixel elabora e atualiza a base cartográfica municipal com informações como:
- • Limites do município, bairros e zonas fiscais;
- • Quadras, lotes, projeções de edificações;
- • Logradouros, pontes, áreas verdes e infraestrutura viária;
- • Altimetria, hidrografia e mobiliário urbano.
Esses elementos são essenciais para corrigir distorções cadastrais, prevenir ocupações irregulares e orientar o crescimento urbano de forma ordenada.
Base confiável para planejamento e arrecadação
Com o cadastro técnico atualizado, o município ganha um retrato fiel do que existe no solo urbano e rural. Isso permite:
- • Identificar imóveis não cadastrados ou divergentes;
- • Corrigir inconsistências cadastrais entre dados legais e reais;
- • Ampliar a base de contribuintes sem aumento de impostos;
- • Planejar obras e serviços com base em dados técnicos confiáveis.
A atualização é feita com rigor técnico e pode incluir o uso de imagens de satélite, drones e coleta em campo com aplicativos integrados.
Um sistema vivo, integrado e inteligente
Ao final do processo, a prefeitura passa a operar com um sistema 100% web, com acesso controlado por usuário e senha, integrado a aplicativos móveis e com banco de dados corporativo.
O Cadastro Técnico Multifinalitário se torna uma fonte viva de inteligência territorial, permitindo análises espaciais avançadas, geração automática de relatórios e decisões técnicas mais ágeis.
O Cadastro Técnico Multifinalitário representa o futuro da inteligência municipal
A adoção de um Cadastro Técnico Multifinalitário atualizado e integrado é um passo essencial para modernizar a administração pública, ampliar a arrecadação e promover justiça fiscal.
Com a solução da Geopixel, as prefeituras organizam seus dados, eliminam cadastros desatualizados e passam a contar com uma base única para orientar investimentos, monitorar o crescimento urbano e planejar políticas públicas.
Além disso, ao conectar diferentes secretarias em uma única plataforma, o município ganha agilidade, transparência e precisão em todas as suas decisões.
Se a sua prefeitura ainda trabalha com cadastros antigos, inconsistentes ou desintegrados, entre em contato com a equipe da Geopixel.
Conheça como o Cadastro Técnico Multifinalitário pode transformar a forma como seu município administra o território, arrecada e planeja o futuro.
