O OMI oferece dados reais do mercado para avaliar imóveis com precisão, corrigir distorções e ampliar a arrecadação do ITBI no seu município.
Com o OMI (Observatório do Mercado Imobiliário), administradores públicos ganham uma base sólida de dados reais sobre os valores praticados no setor imobiliário local.
Dessa forma, é possível simular tributos, atualizar cadastros e compreender a dinâmica imobiliária do município.
A solução desenvolvida pela Geopixel reúne dados reais de compra e venda, acompanha tendências e oferece ferramentas como gráficos comparativos, mapas interativos e uma calculadora de IPTU e ITBI.
Com esses recursos, a gestão pública tem mais recursos para promover a justiça fiscal e o crescimento sustentável das cidades.
Neste artigo, você vai entender como o OMI pode revolucionar o planejamento urbano do seu município.
O que é o OMI?
O OMI (Observatório do Mercado Imobiliário) é uma solução da Geopixel, que oferece uma base integrada que cruza dados reais de compra e venda de imóveis com informações territoriais do município.
Seu objetivo é oferecer uma base analítica sólida para decisões mais justas, inteligentes e sustentáveis na gestão urbana.
Esses dados são atualizados constantemente, para garantir uma visão precisa da valorização imobiliária e da dinâmica territorial.
Assim, o OMI ajuda a reduzir distorções históricas na Planta Genérica de Valores (PGV) com base em critérios técnicos.
Por meio de mapas interativos, gráficos comparativos e simulações tributárias, a plataforma oferece recursos que possibilitam a tomada de decisões mais fundamentadas.
Isso impacta diretamente na arrecadação, no planejamento territorial e na transparência da gestão pública.
Além disso, o OMI auxilia na avaliação do impacto de obras públicas, no acompanhamento de tendências e na identificação de áreas que demandam investimentos.
Ao usar dados reais, o município planeja com mais eficiência, para promover um desenvolvimento urbano ordenado e sustentável.
O OMI, portanto, fortalece a justiça fiscal e assegura que a cobrança de tributos, como o ITBI, seja mais equilibrada e proporcional à realidade dos contribuintes.
Continue lendo para entender melhor como o OMI pode ajudar sua gestão.
Como o OMI transforma a arrecadação municipal?
Planejamento urbano com OMI
Planejar o crescimento urbano com base em dados reais do mercado imobiliário é fundamental para garantir decisões eficazes.
O OMI disponibiliza informações atualizadas sobre a valorização e desvalorização das regiões do município, o que permite um ordenamento territorial mais eficiente.
Com a ferramenta, os gestores públicos podem identificar áreas prioritárias para investimentos em infraestrutura, habitação e mobilidade urbana.
A análise do comportamento do mercado ajuda a compreender como as obras e intervenções impactam a valorização dos imóveis e a qualidade de vida dos moradores.
A plataforma oferece mapas que exibem a evolução dos preços e gráficos que facilitam comparações entre bairros e regiões.
Isso contribui para decisões técnicas, o que ajuda a evitar arbitrariedades e promover o desenvolvimento sustentável.
Além disso, o OMI possibilita simulações tributárias realistas, que ajudam a prever o impacto das atualizações no valor venal dos imóveis e na arrecadação municipal.
Dessa forma, com essa ferramenta de gestão imobiliária, o planejamento urbano torna-se mais alinhado com a realidade econômica e social do município.
O OMI promove equilíbrio e transparência na arrecadação municipal
A justiça fiscal é um princípio essencial para uma gestão pública eficiente e transparente.
O OMI fortalece esse princípio ao fornecer dados precisos para atualizar a Planta Genérica de Valores (PGV), base para o cálculo do IPTU.
Sem informações atualizadas, a cobrança pode ser desigual, onerando alguns contribuintes e prejudicando a arrecadação municipal.
A ferramenta corrige essas distorções ao cruzar dados reais de mercado com características territoriais e infraestruturais.
Com isso, o município melhora a arrecadação sem aumentar impostos e reduz conflitos judiciais relacionados a tributos.
A plataforma também facilita o atendimento à portaria 3242/2022, que exige a atualização constante do Cadastro Técnico Multifinalitário (CTM).
O resultado é uma arrecadação mais justa, que pode ser revertida em melhorias para a população. A transparência e a precisão dos dados reforçam a credibilidade da gestão pública junto aos contribuintes.
Funcionalidades do OMI que ampliam a eficiência da gestão pública
O Observatório do Mercado Imobiliário oferece funcionalidades que vão além do fornecimento de dados.
A plataforma disponibiliza mapas interativos, gráficos comparativos e relatórios detalhados, que facilitam a análise e a tomada de decisão.
Uma das principais ferramentas é a calculadora virtual de IPTU, que pode ser disponibilizada para os munícipes.
Isso promove transparência ao permitir que os contribuintes entendam a composição do imposto que pagam.
Outra vantagem é a pesquisa de mercado mensal, que atualiza a base de dados do sistema com informações reais de transações imobiliárias.
Esse levantamento contínuo garante que os valores praticados no município reflitam a realidade do mercado, dando mais precisão às simulações de tributos e aos processos de revisão da Planta Genérica de Valores.
Além disso, o OMI integra-se com outras soluções da Geopixel, como o Cadastro Técnico Multifinalitário (CTM) e a Planta Genérica de Valores (PGV), garantindo uma gestão integrada e eficiente. Saiba mais sobre essas soluções:
- • Cadastro Técnico Multifinalitário: o CTM é a base principal de dados geográficos e cadastrais de um município, que reúne, organiza e integra informações sobre imóveis, mobiliários, logradouros, infraestrutura e outros elementos que compõem o território;
- • Planta Genérica de Valores: é um sistema composto pelos dados referentes à tributação, associados a uma base cartográfica, e juntamente com o Cadastro Imobiliário formam a base de cálculo para o IPTU, ITBI e Contribuição de Melhoria.
A interface acessível e intuitiva possibilita que equipes técnicas utilizem a solução com facilidade, otimizando processos e reduzindo a burocracia.
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Por que o seu município precisa do OMI?
O OMI é uma solução que transforma a gestão pública ao unir tecnologia, dados reais e inteligência para apoiar decisões mais justas e eficientes.
Municípios que adotam o Observatório do Mercado Imobiliário ganham mais controle sobre a arrecadação e o planejamento urbano.
Com base em informações precisas, o administrador público pode promover a justiça fiscal, evitar distorções na cobrança do IPTU e planejar o desenvolvimento territorial de forma sustentável.
A Geopixel, líder em soluções de geointeligência, já atende mais de 100 municípios brasileiros, contribuindo para uma gestão pública mais moderna, transparente e eficaz.
Para avançar na transformação digital do seu município e garantir uma gestão inteligente, conheça o Observatório do Mercado Imobiliário.
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